上海裝修房屋可以用公積金貸款嗎
2024-12-06 09:46:28統(tǒng)帥裝飾
眾所周知，國家有規(guī)定，所有繳納公積金的職工都可以按照公積金的有關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。 常見的做法是用公積金貸款購買房屋。 此外，還可以提取個(gè)人公積金用于裝修房屋。 那么，上海裝修房屋可以用公積金貸款嗎? 具體條件是什么? 下面一起來看看由小編整理的有關(guān)公積金貸款問題解答。
一、公積金裝修貸款是除了公積金貸款買房外的另一種貸款形式
裝修房屋是可以用公積金貸款的，但是還是有一些限制的。公積金貸款本就是用于購買、建造、大修自住住房。 只要按時(shí)繳納住房公積金，在購買，建造或裝修房屋時(shí)，可以通過抵押購買的(建造的)房屋或其他擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)來申請公積金貸款，此外，還可以通過第三方申請公積金貸款，為自己的貸款提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任和若干債務(wù)以償還本息。
二、公積金貸款具體需要哪些條件
1.住房公積金已按規(guī)定全額繳納，并在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳納六個(gè)月(含)以上。
2.購房是本市的普通自住房屋，并擁有符合法律和有關(guān)材料證明的購房合同，所購、建住房應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定并作為貸款擔(dān)保。
3.在購買商品住房(經(jīng)濟(jì)適用房)方面，房地產(chǎn)銷售樓盤已與上海市住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)簽訂了合作協(xié)議。在 簽訂合同(同意以抵押貸款的付款方式)并支付預(yù)付款，貸款后，提交貸款申請。
4.對于二手房的購買，房地產(chǎn)中介公司已向公積金中心提出備案。 簽訂合同(同意付款方式為抵押貸款)支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
5.購買公共住房必須經(jīng)過住房改革部門的批準(zhǔn)。 簽訂合同并支付全部房價(jià)后，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)前提交貸款申請。
6.在拆遷安置時(shí)，拆遷單位辦妥安置房權(quán)屬證明， 簽訂合同并支付完全部住房金額后，應(yīng)當(dāng)在財(cái)產(chǎn)交易過戶手續(xù)之前提出貸款申請。 如果本人家庭名下有兩棟及以上房屋，或者尚未清算公積金貸款，則不會發(fā)放公積金貸款。
7.建造，改建或大修自住房的人應(yīng)為國有土地，并取得房屋建筑規(guī)劃許可證或政府批準(zhǔn)的房屋建筑、維修文件。在項(xiàng)目完成并支付所有款項(xiàng)后12在幾個(gè)月內(nèi)申請貸款。 如果本人家庭名下有兩棟及以上房屋，或者尚未清算公積金貸款，則不會發(fā)放公積金貸款。
8.占用：很多業(yè)主在之前就使用公積金貸款購買房屋，這種情況屬于占用，在裝修房屋的時(shí)候是沒法使用的
9.說明：上海裝修市場上大部分裝修公司都是不支持直接使用公積金房屋裝修的，只有少數(shù)上海裝修公司可以，哪些公司支持，業(yè)主們可以上網(wǎng)查詢，其中銘品裝飾是不支持業(yè)主直接使用公積金房屋裝修的。
10.雖然市場上大部分上海裝修公司不可以直接使用公積金裝修房屋，但是可以跟裝修公司簽訂合同以后，并滿足以上條件的拿裝修合同去銀行是可以貸款的。
三、公積金裝修貸款申請材料
1.借款人和配偶的身份證明文件(身份證，戶口簿，結(jié)婚證書或離婚證明書，法院判決書，裁定書，單位出具的未婚或離婚，未婚證明書等)。
2.穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。
3.住房公積金支付證明。
4.與銷售單位簽訂的購房合同和協(xié)議(自建房屋，應(yīng)當(dāng)提供土地，并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn))。
5.我和我的配偶填寫了貸款申請批準(zhǔn)表。
6.必須收到不低于住房總價(jià)20%的住房付款(預(yù)付款)(用于購買私人財(cái)產(chǎn)，自住房的建造和大修， -募集資金不少于住房總價(jià)的30%必須出具證明)。
7.借款人的抵押權(quán)和所有權(quán)證書清單(或擔(dān)保人提供擔(dān)保的書面承諾)。
8、如果本人的住房公積金帳戶余額不足，其配偶，父母和子女按規(guī)定申請住房公積金，則應(yīng)提供申請人的身份證和結(jié)婚證書或相同住址的登記簿和其他有效的家庭關(guān)系證明。
以上就是小編整理的關(guān)于上海裝修房屋中公積金問題的解答，如果還想了解更多可以去統(tǒng)帥裝飾實(shí)地詢問哦！
裝修房屋是可以用公積金貸款的，但是還是有一些限制的。公積金貸款本就是用于購買、建造、大修自住住房。 只要按時(shí)繳納住房公積金，在購買，建造或裝修房屋時(shí)，可以通過抵押購買的(建造的)房屋或其他擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)來申請公積金貸款，此外，還可以通過第三方申請公積金貸款，為自己的貸款提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任和若干債務(wù)以償還本息。
二、公積金貸款具體需要哪些條件
1.住房公積金已按規(guī)定全額繳納，并在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳納六個(gè)月(含)以上。
2.購房是本市的普通自住房屋，并擁有符合法律和有關(guān)材料證明的購房合同，所購、建住房應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定并作為貸款擔(dān)保。
3.在購買商品住房(經(jīng)濟(jì)適用房)方面，房地產(chǎn)銷售樓盤已與上海市住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)簽訂了合作協(xié)議。在 簽訂合同(同意以抵押貸款的付款方式)并支付預(yù)付款，貸款后，提交貸款申請。
4.對于二手房的購買，房地產(chǎn)中介公司已向公積金中心提出備案。 簽訂合同(同意付款方式為抵押貸款)支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
5.購買公共住房必須經(jīng)過住房改革部門的批準(zhǔn)。 簽訂合同并支付全部房價(jià)后，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)前提交貸款申請。
6.在拆遷安置時(shí)，拆遷單位辦妥安置房權(quán)屬證明， 簽訂合同并支付完全部住房金額后，應(yīng)當(dāng)在財(cái)產(chǎn)交易過戶手續(xù)之前提出貸款申請。 如果本人家庭名下有兩棟及以上房屋，或者尚未清算公積金貸款，則不會發(fā)放公積金貸款。
7.建造，改建或大修自住房的人應(yīng)為國有土地，并取得房屋建筑規(guī)劃許可證或政府批準(zhǔn)的房屋建筑、維修文件。在項(xiàng)目完成并支付所有款項(xiàng)后12在幾個(gè)月內(nèi)申請貸款。 如果本人家庭名下有兩棟及以上房屋，或者尚未清算公積金貸款，則不會發(fā)放公積金貸款。
8.占用：很多業(yè)主在之前就使用公積金貸款購買房屋，這種情況屬于占用，在裝修房屋的時(shí)候是沒法使用的
9.說明：上海裝修市場上大部分裝修公司都是不支持直接使用公積金房屋裝修的，只有少數(shù)上海裝修公司可以，哪些公司支持，業(yè)主們可以上網(wǎng)查詢，其中銘品裝飾是不支持業(yè)主直接使用公積金房屋裝修的。
10.雖然市場上大部分上海裝修公司不可以直接使用公積金裝修房屋，但是可以跟裝修公司簽訂合同以后，并滿足以上條件的拿裝修合同去銀行是可以貸款的。
1.借款人和配偶的身份證明文件(身份證，戶口簿，結(jié)婚證書或離婚證明書，法院判決書，裁定書，單位出具的未婚或離婚，未婚證明書等)。
2.穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。
3.住房公積金支付證明。
4.與銷售單位簽訂的購房合同和協(xié)議(自建房屋，應(yīng)當(dāng)提供土地，并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn))。
5.我和我的配偶填寫了貸款申請批準(zhǔn)表。
6.必須收到不低于住房總價(jià)20%的住房付款(預(yù)付款)(用于購買私人財(cái)產(chǎn)，自住房的建造和大修， -募集資金不少于住房總價(jià)的30%必須出具證明)。
7.借款人的抵押權(quán)和所有權(quán)證書清單(或擔(dān)保人提供擔(dān)保的書面承諾)。
8、如果本人的住房公積金帳戶余額不足，其配偶，父母和子女按規(guī)定申請住房公積金，則應(yīng)提供申請人的身份證和結(jié)婚證書或相同住址的登記簿和其他有效的家庭關(guān)系證明。
以上就是小編整理的關(guān)于上海裝修房屋中公積金問題的解答，如果還想了解更多可以去統(tǒng)帥裝飾實(shí)地詢問哦！
聲明：本站部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)，包括不限于文字，圖片，視頻等，如侵犯您的合法權(quán)益，請與本站聯(lián)系，本站將做刪除處理。